녹색 사무실: 메트로 마닐라 업무 공간의 미래 > 필리핀 뉴스

▶www.magandapress.com- 2025년 2월 10일 오전 2시 25분

[필리핀-마닐리] = 메트로 마닐라의 사무실 풍경은 녹색 전환을 앞두고 있다. 다국적 기업과 주요 필리핀 기업의 수요 증가에 힘입어 부동산 개발업체는 지속 가능하고 건강하며 환경 친화적인 작업 공간을 만드는 데 점점 더 주력하고 있다.

Colliers Philippines의 최근 보고서에 따르면 이러한 추세는 2025년부터 사무실 공간 수요에 상당한 영향을 미칠 것으로 예측된다.

필리핀 온라인 게임 사업자(POGO)의 철수로 인해 사무실 임대 수요가 현재 둔화되고 있지만, 콜리어스는 2025년부터 2027년까지 녹색, 지속 가능한 사무실이 신규 사무실 공급의 대부분을 차지할 것으로 예측한다.

이 회사는 새로운 사무실 공간의 약 61%가 LEED 및 WELL과 같은 녹색 인증을 자랑할 것으로 추정한다. 마카티, 오르티가스 프린지, 케손 시티와 같은 주요 상업 지구는 Innoland Altaire, Araneta Cyberpark Tower 3, SM North EDSA Towers 4 및 5, GBF Center Tower 2 및 The Yuchengco Center와 같은 프로젝트와 함께 이러한 친환경 건물의 대부분이 있는 곳이 될 것이다.

이러한 차세대 작업 공간은 직원의 웰빙과 환경 의식을 모두 염두에 두고 설계된 다양한 기능을 제공한다. 낮은 밀도 비율, 단열재가 있는 고급 커튼월 시스템, 터치리스 엘리베이터 접근, 수직 정원, 엘리베이터의 UV 살균 및 여과된 공기 순환 시스템은 세입자가 기대할 수 있는 혁신 중 일부에 불과한다.

이러한 기능은 기존 기업과 아웃소싱 기업 모두에게 더욱 건강하고 효율적인 환경을 조성하는 것을 목표로 한다.

Colliers의 연구는 또한 분별력 있는 입주자들 사이에서 녹색 인증 건물에 대한 선호도가 높아지고 있다는 점을 강조한다. 2024년, 메트로 마닐라의 모든 사무실 거래의 거의 절반이 이러한 부동산과 관련이 있었으며, 이는 기업에 대한 ESG(환경, 사회 및 거버넌스) 고려 사항의 중요성이 커지고 있음을 보여준다.

이러한 변화는 임대인에게 명확한 행동 촉구를 제시한다. 세입자를 유치하고 유지하기 위해 Colliers는 임대인이 Leadership in Energy and Environmental Design(LEED) 또는 Building for Ecologically Responsive Design Excellence(BERDE)와 같은 녹색 건물 인증을 적극적으로 수용하도록 조언한다.

건물의 녹색 자격 증명과 기타 편의 시설 및 부가가치 기능을 강조하는 것은 세입자를 유치하고 유지하는 데 매우 중요하다.

Colliers는 사무실 건물의 미래는 더 안전하고 건강할 뿐만 아니라 환경적 영향을 최소화하는 공간을 만드는 데 있다고 말한다. 기업이 직원의 웰빙과 지속 가능성을 우선시함에 따라, 친환경 사무실은 메트로 마닐라의 상업용 부동산 시장에서 새로운 표준이 될 것이다.